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成都新楼市 文 |黎小小
本文为市场资讯，非广告
本周继续。
每周读一下这个，倘若领导考问，即便做不到对答如流，亦足以大事不糊涂。
近期，《成都高新技术产业开发区公园城市建设局骑龙片区城市设计项目》发布中标结果，上海同济城市规划设计研究院（以下简称“同济规划院”）将牵头开展骑龙-怡心片区的全面分析与发展规划，对高新区和双流区两区交界的11.9平方公里的土地进行统一城市规划设计。
根据该中标公告，此次规划涉及未开发建设面积约746公顷（约11190亩），高新区部分约412公顷（约6180亩）、双流区部分约334公顷（约5010亩）。
而就在本月，大源西组团又发布了一则片区用地控规优化方案。虽然此次调规不涉及住宅、商业用地等土地布局、属性的调整，但这一调规区域，就位于骑龙片区城市设计项目的规划建设范围内。这也就意味着，仅仅一个月的时间，城南万亩城市规划大作，进入了实际落地阶段。
△图据成都市规划和自然资源局
8月28日，成都土地市场迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积59950.12㎡，总规划建筑面积133047.32㎡，总起始价7.42亿元。最终，2宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，共收金7.62亿元。
此次出让的地块中，郫都区犀浦街道地块编号PD2025-10(X12-1)，用地性质为住宅用地，总用地面积12707.84㎡，规划建筑面积31769.6㎡，容积率2.5，起始楼面价6800元/㎡，起始价2.16亿元。最终成都邦泰跃尚置业有限公司（邦泰）以楼面价6800元/㎡竞得地块，折合总价2.16亿元，溢价率0%。
郫都区红光街道地块编号PD2025-04(H14)，用地性质为住宅用地，总用地面积13273.36㎡，规划建筑面积26546.72㎡，容积率2.0，起始楼面价4600元/㎡，起始价1.22亿元。最终成都市正成信和置业有限公司（正成）以楼面价5100元/㎡竞得地块，折合总价1.35亿元，溢价率10.87%。
新都区新都街道地块编号XD2025-03(070102)，用地性质为住宅用地，总用地面积33968.92㎡，规划建筑面积74731㎡，容积率2.2，起始楼面价5400元/㎡，起始价4.04亿元。最终成都邦泰跃尚置业有限公司（邦泰）以楼面价5500元/㎡竞得地块，折合总价4.11亿元，溢价率1.85%。
信息源自：观点网、成都新楼市
8月25日，成都住房公积金管理中心官网发布征求意见稿，拟对重大疾病提取相关事宜做优化。
其中主要涉及提取范围代际提取（提取亲属公积金）提取频次等。
一、扩展病种范围
将重大疾病提取的病种范围由11项扩展至35项（具体范围见附件）。
二、支持代际提取
缴存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，可申请提取缴存人本人及配偶住房公积金。
三、提取频次及提取金额
自支付医疗费用之日起一年内申请，每年上半年提取一次，下半年提取一次。
提取金额不超过申请时上月提取人住房公积金账户中可用于提取的余额，且不超过个人所负担医疗费用。
四、简化申请材料
通过互联互通方式能够获取患重大疾病信息的，不再提供就诊病案， 仅需提供医疗费用发票、 医疗保险支付结算表。
通过互联互通方式不能获取患重大疾病及亲属关系信息的，还需提供医院出具的重大疾病证明或病情诊断书、提取人与患者之间的亲属关系证明。
五、申请渠道缴存人可通过“成都住房公积金”APP 或成都住房公积金管理中心服务大厅申请办理。
信息源自： 观点网
8月26日，成都轨道交通13号线一期工程正式启动空载试运行，标志着项目建设进入最后冲刺阶段，向年内开通初期运营迈出重要一步。
13号线一期是成都首条采用市域A型车的全自动运行轨道交通线路，西起瓦窑滩站，东至龙安站，线路全长29.07公里，均为地下线路，最高运行速度100公里/小时，共设车站21座，其中换乘站11座，覆盖青羊区、武侯区、锦江区、龙泉驿区等核心区域。开通后将加强龙泉驿区与中心城区的联系，有效提高区域轨道交通网络的通达性。
此次空载试运行前，成都轨道集团已全面完成各项前置条件准备，并结合线路工程、系统设备差异，完成全自动运营场景验证、系统联调联试、规章制度编制等关键工作。试运行期间将严格按照初期运营标准全面验证运营组织管理和设备设施系统的安全性、可用性及可靠性，为13号线一期高质量开通初期运营打下坚实基础。
信息来源：观点网
8月29日，江苏银行、南京银行、吉林龙潭华益村镇银行、山东省高密惠民村镇银行等多家中小银行宣布下调人民币存款利率，调整幅度集中在10至20个基点，涉及3年期及多期限定期存款产品。
中国研究员娄飞鹏表示，存款利率仍面临下行压力，居民需结合自身投资经验、能力与风险偏好，平衡收益与风险。
信息源自：观点网
8月26日携程、去哪儿、飞猪等旅游平台纷纷发布2025年暑期出游数据，其中暑期国内自驾热门城市，成都排名第一。
平台数据显示，2个月的超长时长使国内游客近半数选择了长途出游，整体消费结构更趋理性，“钱花得更值，玩得更对味”成为暑期主旋律。跨境游方面，入境游订单保持高速增长；出境游增长强劲。
携程数据显示，暑期旅游的核心客群依旧少不了亲子家庭。暑期亲子订单占比达35%，租车自驾成亲子家庭出游的热门之选，报告显示今年暑期亲子家庭租车自驾游订单同比去年增长77%。暑期国内自驾热门城市依次为成都、乌鲁木齐、三亚、西宁、海口、贵阳、大理、上海、北京、广州。
飞猪数据平台显示，从出游总人次来看，上海、北京、杭州、成都、广州、深圳、重庆、南京、西安、武汉是暑期游热门目的地前十名。同时该平台显示，今年暑期，四川游客的出境游订单量同比去年呈双位数增长，四川旅游定制、机票、酒店等订单量也同比快速增长。九寨沟风景区、峨眉山、成都大熊猫繁育研究基地、青城山、都江堰景区等是四川省内最热门的景点。
今年暑期，重庆、广东、浙江、上海、陕西等是前往四川旅游的热门客源地。
信息来源：成都发布
8月25日，上海对房地产市场政策进行优化调整，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等方面调整，这是今年以来首次调整。
核心内容有以下几点：
1.符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数
2.单身人士买房将迎来重大利好，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策
3.公积金贷款额度大幅提高，多子女家庭最高可贷216万元，且允许公积金“又提又贷”
4.商贷不再区分首套二套，统一利率水平
5.完善个人住房房产税政策，非户籍首套免房产税，二套人均60平方米以下免税。
信息来源：丁祖昱评楼市
最新中国民企500强榜单正式发布，房企上榜数量引发关注。
京东、阿里、恒力稳坐前三。门槛升至270.23亿元，营收总额突破43万亿元，研发投入超1.1万亿……数字背后，是中国民企顽强生长的韧劲。
但有一个行业的身影，正在淡出这个舞台。 那就是房地产。
今年，仅有6家房企留在500强名单之中。它们分别是：龙湖集团、新城控股、滨江房产、弘阳集团、大华集团和美的置业。
回望五年前，2020年的民企500强中还有超过50家房企，占据十分之一以上。恒碧万甚至挺进前十，风光无限。即便在行业深度调整的2023年，也仍有17家房企在列，到2024年，仍有10家房企坚守。 如今，只剩六席。
信息来源：乐居财经
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